|
|
|
 정가 : 35,000원판매가 31,500원 (10% 할인)
품목정보
책소개논점정리 체계도 + 논점정리 이론 + 예제 기출문제로 구성되었다. 최근10년 이상 기출영역을 완벽 정리하였다. 쉽고 빠르게 읽히는 기본서이다. (강의 도움 없이 혼자 읽고, 빠른 정리가 가능한 기본서) 계산 사례를 완벽 정리하였다.
목차머리말 공인중개사 시험정보 최근 5년간 부동산학개론 출제 경향 제33회 문제 분석 및 제34회 출제 예상 핵심 항목 Chapter 01 부동산학 서설 [논점정리] 01 부동산학의 이해 부동산학의 다양한 정의 부동산학의 학문적 성격 부동산학의 연구대상 부동산의 접근방법(연구방법) 부동산학의 이념 부동산학의 연구분야 [논점정리] 02 부동산 활동 부동산 활동의 개요 부동산 활동의 속성 부동산학(활동)의 일반원칙 부동산업의 부동산 윤리의 유형 [논점정리] 03 부동산의 개념 복합개념의 부동산 부동산의 공간 부동산의 위치와 접근성의 문제 협의의 부동산 광의의 부동산 부동산 관련 기타 내용 [논점정리] 04 토지의 분류 토지의 단위(획지, 필지) 토지의 분류 [논점정리] 05 주택의 분류 건축법 시행령 [별표1]상 단독주택과 공동주택의 종류 주택법 제2조의 각종 주택의 정의 Chapter 02 부동산의 특성과 속성 [논점정리] 01 토지와 건물의 특성 토지의 자연적 특성 토지의 인문적 특성 건물의 특성 [논점정리] 02 부동산의 속성(본질, 존재가치) 부동산의 속성 개념 자연으로서의 부동산 위치로서의 부동산 공간으로서의 부동산 환경으로서의 부동산 자산으로서의 부동산 Chapter 03 부동산 경제론 [논점정리] 01 부동산의 수요 부동산의 수요 개념 부동산의 수요곡선 수요량의 변화와 수요의 변화 부동산 수요의 가격탄력성 수요의 소득탄력성과 교차탄력성 가격탄력성과 재화의 관계 [논점정리] 02 부동산의 공급 부동산 공급과 부동산 공급량의 개념 부동산의 공급곡선 공급량의 변화와 공급의 변화 부동산 공급의 탄력성 공급의 가격탄력성의 결정요인 [논점정리] 03 부동산 수요와 공급의 균형 부동산 시장의 균형가격 부동산 시장의 균형가격의 결정(대상사례 중심) 균형가격의 변동 [논점정리] 04 유량(flow)과 저량(stock) 유량(flow)과 저량(stock) 주택저량(stock)의 공급량과 수요량 주택유량(flow)의 공급량과 수요량 Chapter 04 부동산 경기변동 [논점정리] 01 인플레이션과 일반 경기변동 인플레이션, 디플레이션, 스태그플레이션 경기파동의 유형 일반 경기변동과 부동산 경기변동의 국면 [논점정리] 02 부동산 경기변동 부동산 경기변동의 개념 부동산 경기변동의 유형 부동산 경기의 측정 부동산 경기변동의 특징 [논점정리] 03 부동산 경기의 순환국면별 특징 [논점정리] 04 거미집이론(Cob-Web Theory) 거미집이론의 개념 거미집모형의 유형 Chapter 05 부동산시장 [논점정리] 01 부동산시장의 개념 및 유형 부동산시장의 개념 부동산시장의 유형 [논점정리] 02 부동산시장의 특성 및 기능 부동산시장의 특성 부동산시장의 기능(시장의 역할) [논점정리] 03 효율적 시장이론 효율적 시장의 개념 효율적 시장의 유형 할당 효율적 시장 정보의 현재가치(정보가치) [논점정리] 04 주택시장 주택수요와 주택소요 주택시장의 여과과정(필터링 현상, 순환과정) 주택의 하향 여과과정 주거분리와 여과과정 Chapter 06 입지 및 공간구조론 [논점정리] 01 지대이론 지대와 지가 지대결정이론 생산요소의 대체성 [논점정리] 02 도시공간구조이론과 도시경제기반이론 도시공간구조이론 도시경제기반이론 [논점정리] 03 부동산 입지선정 부동산 입지선정의 의의 공업입지 상업입지론 상 권 공간균배의 원리 점포의 종류와 입지 Chapter 07 부동산정책 [논점정리] 01 부동산문제 부동산문제 토지문제 주택문제 [논점정리] 02 정부의 시장개입 부동산정책의 의의와 과정 정부의 부동산시장 개입근거 및 필요성 시장실패 [논점정리] 03 토지정책 토지정책의 목표 토지정책의 방향 토지정책의 수단(정부개입방법) 토지비축제도(토지은행제도) (용도)지역·지구제 등 개발권양도제도(TDR) 「국토의 계획 및 이용에 관한 법령」상 주요 용어 정의 개발이익 환수제도 기타 부동산정책의 다양한 수단 해설 [논점정리] 04 주택정책 주택정책의 의의와 목표 주택정책의 내용 임대주택정책 분양주택정책 [논점정리] 05 부동산 조세정책 부동산 조세의 의의, 기능, 유형 부동산 조세의 전가와 귀착 주택에 대한 조세부과의 영향과 정책적 고려 양도소득세와 토지보유세의 경제적 효과 및 거래세 인상과 경제적 순손실 헨리 조지(H. George)의 토지단일세론 Chapter 08 부동산투자론 [논점정리] 01 부동산투자의 성격 부동산투자의 개념 부동산투자의 장·단점 [논점정리] 02 지렛대 효과(leverage effect) 지렛대 효과의 의의 지렛대 효과를 이용한 수익률 계산 [논점정리] 03 부동산투자의 위험 위험(Risk)의 유형 총위험(체계적 위험 + 비체계적 위험) 위험과 수익의 측정 [논점정리] 04 부동산투자의 수익률 수익률의 개념과 종류 수익률의 산정 투자균형과 투자가치 위험과 수익의 관계 투자위험의 처리방법과 관리방법 [논점정리] 05 포트폴리오 이론 의 의 평균·분산법(지배원리) 포트폴리오 기대수익률 포트폴리오 효과 효율적 프론티어(효율적 전선, 효율적 투자선)와 지배원리 [논점정리] 06 부동산투자분석을 위한 수학적 기초 화폐의 시간가치의 개념 미래가치의 계산 현재가치계산 잔금비율과 상환비율 [논점정리] 07 부동산투자 결정단계와 현금수지의 측정방법 부동산 소득 영업수지(영업현금흐름)의 계산 매각현금흐름(지분복귀액)의 계산 [논점정리] 08 부동산투자 타당성 평가를 위한 부동산투자 분석기법 부동산투자 분석기법의 체계 할인현금흐름분석법(DCF법) 어림셈법 비율분석법 전통적 분석기법 금융기관의 대출가능금액 산출방법 Chapter 09 부동산금융론 [논점정리] 01 부동산금융의 개요 Ⅰ 부동산금융의 의의 부동산금융의 종류 주택금융시장의 구조 [논점정리] 02 부동산의 저당대출제도 부동산저당대출 관련 용어 이자율 저당위험 금리방식에 의한 저당대출 고정이자율 저당의 유형 주택담보대출가능 최대금액산정 [논점정리] 03 한국주택금융공사의 주택연금제도 주택연금(주택담보노후연금, 역모기지론)의 개념 주택연금 가입요건 [논점정리] 04 저당채권의 유동화 제도 저당채권의 유동화 개념 저당대출시장의 구조 부동산 PF(Project Financing) 관련 ABS [논점정리] 05 주택저당증권 주택저당증권(MBS)의 의의 주택저당증권(MBS)의 종류 주택저당증권(주택저당담보부증권, MBS)의 도입에 따른 부동산시장의 효과 [논점정리] 06 부동산금융의 동원방법 조인트벤처(Joint Venture) 신디케이트(Syndicate) 프로젝트 파이낸싱(Project Financing, 프로젝트금융) 부동산투자회사(REITS) 부동산펀드(부동산집합투자기구) 부동산신탁 [논점정리] 07 우리나라의 제도권 주택금융제도 주택도시기금 주택도시보증공사 자산유동화전문회사 주택금융신용보증기금 Chapter 10 부동산개발 및 관리 론, 마케팅 [논점정리] 01 부동산이용 Ⅰ 토지의 최유효이용 Ⅱ 토지이용의 집약도 Ⅲ 도시스프롤(Sprawl)현상 Ⅳ 직주분리와 직주접근 Ⅳ 도시지역의 토지가격이 급격히 상승하는 경우 발생할 수 있는 현상 [논점정리] 02 부동산개발 부동산개발의 개념 부동산개발의 과정(단계) 부동산개발의 위험 아파트 재개발(재건축) 사업성에 대한 긍정적 요인과 부정적 요인 부동산개발의 타당성 분석 부동산개발의 유형(신개발과 재개발) 용지취득방식에 따른 부동산 개발방식의 유형 부동산공영(공공)개발 민간에 의한 부동산 개발방식 민간개발사업의 사회기반시설(SOC) 투자방식 [논점정리] 03 부동산관리 부동산관리의 영역 부동산관리의 분류 부동산관리자의 부동산관리활동 건물의 생애주기와 내용연수 부동산신탁 [논점정리] 04 부동산마케팅 부동산마케팅의 기본 개념 부동산마케팅 전략 Chapter 11 부동산감정평가론 [논점정리] 01 감정평가의 기본 개념 감정평가의 의의·필요성·기능·기준시점·기준가치 감정평가의 일반적 분류 「감정평가에 관한 규칙」 상의 감정평가의 분류 감정평가의 절차(「감정평가에 관한 규칙」 제8조) [논점정리] 02 부동산의 가치(value)와 가격(price) 부동산학의 다양한 정의 가치(value)와 가격(price)의 관계 부동산가치의 종류 부동산가격의 특성 [논점정리] 03 부동산가치형성요인과 가치발생요인 부동산의 가치형성과정 부동산의 가치형성요인 부동산의 가치발생요인 [논점정리] 04 부동산가치(가격)의 제원칙 부동산가격 제원칙의 의의 가격 제원칙의 체계(분류) 최유효이용의 원칙의 전제(기초, 토대)원칙 최유효이용의 원칙의 내부관련 원칙 최유효이용의 원칙의 외부관련 원칙 최유효이용의 원칙과 간접관련 원칙 [논점정리] 05 지역분석과 개별분석 지역분석 지역분석의 대상지역(인근지역, 유사지역, 동일수급권) 개별분석 [논점정리] 06 감정평가의 절차 및 기본적 사항 확정, 감정평가서의 작성, 물건별 감정평가 감정평가의 절차 및 기본사항 확정, 감정평가서의 작성 물건별 감정평가 [논점정리] 07 감정평가 3방식(Ⅰ) - 개관 가격의 3면성 감정평가의 3방식과 7방법 시산가액의 결정 및 조정 [논점정리] 08 감정평가 3방식(Ⅱ) - 원가방식(비용접근법) 원가법 적산법 [논점정리] 09 감정평가 3방식(Ⅲ) - 비교방식(시장접근법) 거래사례비교법 임대사례비교법 공시지가기준법 [논점정리] 10 감정평가 3방식(Ⅳ) - 수익방식(소득접근법) 수익환원법 개요 직접환원법(전통적 소득접근법 수익분석법 Chapter 12 부동산가격 공시제도 [논점정리] 01 공시지가제도 부동산가격 공시제도 공시지가제도 [논점정리] 02 주택가격공시제도 단독주택가격 공시제도 공동주택가격 공시제도 [논점정리] 03 비주거용 부동산가격공시제도 개 요 비주거용 표준부동산가격 비주거용 개별부동산가격 비주거용 집합부동산가격
출판사 리뷰“한 권으로 충분합니다!” 어떻게 하면 ‘빨리’ 그리고 ‘쉽게’ 합격할 수 있을까요? 답은 간단하고 명료합니다. 최근 10년 이상의 기출문제 해설서를 겸할 수 있는 충실한 ‘기본서’와 세부 단원별로 출제 예상 문제까지 가늠할 수 있는 ‘기출문제집’을 비교하며 반복 학습해야 합니다. 절대로 양을 늘리면 안됩니다. 이것이 ‘빠르고 쉬운 합격’을 위한 가장 확실한 길입니다. HEY가 그 길을 제시합니다.
|
| 도서명 | 상품상세참조 |
|---|---|
| 저자, 출판사 | 상품상세참조 / 상품상세참조 |
| 크기 | 상품상세참조 / 상세설명참조 |
| 쪽수 | 상품상세참조 |
| 제품구성 | 상품상세참조 |
| 발행일 | 상품상세참조 |
| 목차 또는 책소개 | 상품상세참조 |
| ISBN | 9791198119605 |
(개) 
 |
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
