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 ※ 알려드립니다.발행일 : 2021-12-17
책소개이 책이 속한 분야역세권 꼬마빌딩으로 매일 월세 받는 현명한 부동산 투자 이 책은 역세권에 룸이 30개, 지상 5층 꼬마빌딩을 건축한 지은이의 실화를 담은 내용이다. 법률 조항과 경매 사례의 반복인 다른 경매서와 달리 이 책은 지은이의 꼼꼼한 일기를 바탕으로 치열한 부동산 투자 기록을 담고 있다. 단독주택을 낙찰받은 뒤 ‘하천’으로 분류되어 있던 도로 문제를 지혜롭게 해결하고, 5층 건물을 쌓아 올리는 과정은 직접 겪지 않고는 모를 일이다. 하지만 이 책을 통해 그 과정을 생생하게 볼 수 있다. 또한, 건축 이후 입주민들을 받아들이고 관리하는 부분이나 주변 환경을 개선해나가는 지은이의 모습을 따라가다 보면 실은 매일 월세 받는 삶을 사는 과정이 녹록지 않음을 알 수 있다. 하지만 그럼에도 불구하고 경제적 자유는 두드리는 자, 도전하는 자에게 주어진다. 이 책을 통해 우리도 꼬마빌딩 건물주의 꿈을 꿔보자. 원룸 30실, 매일 월세 40만 원 받는 실화 대공개 읽다 보면 소설 같은 이 이야기는 실화다. 지은이의 일기를 바탕으로 쓴 생생한 꼬마빌딩 건축 체험담이다. 총 34개의 챕터로 구성된 이 책은 단독주택 낙찰 이야기로 시작이 된다. 건축허가를 받기 위한 지난한 과정부터 건축공사비 견적을 내고 계약하는 일, 단독주택 철거, 건축공사 이야기들이 실감 나게 펼쳐진다. 또한, 원룸 30개 꼬마빌딩을 지어 올린 뒤 입주민들을 받고, 운영하는 일, 이후 꼬마빌딩 주변이 도심재생사업으로 개발되면서 벌어지는 일 등이 숨 가쁘게 전개된다. 부동산 투자의 과정은 복잡하고, 골치 아픈 일투성이지만, 그 가운데 보람도 존재한다. 가만있으면 현재는 편하겠지만, 다가올 미래는 어두울 수도 있다. 이 책을 통해 매일 월세 받는 삶도 존재함을 깨닫고, 부동산 투자의 무궁무진한 세계를 경험해보자. 저자소개 966년 5월 18일 목포시 산부인과에서 의사의 집게에 집혀 끌려 나옴. 1985년 2월 광주공고 전기과 졸업. 1989년~1993년 대림자동차 노동조합 홍보부장/마산ㆍ창원지역(마창노련) 총연합 선전분과부국장/국가보안법 위반 등으로 수배(2년)/마산교도소 수감(수감번호 2-28), 징역 1년 6개월, 집행유예 3년 선고/집행유예로 출감 30일 후 군 재입대(병역특례복무 기간 5년에서 6개월 부족)/대림자동차(주) 해고노동자 1호/‘사회주의자’라는 이유로 노조 ‘제명 1호’ 1993년 3월 7일 시국공안사건 사면 복권 조치로 국가보안법 사면, 복권. 1994년 3월~2003년 2월 모터사이클 수리점 ‘광명모터샵’(강남, 신사동) 2003년 3월~2004년 2월 ‘서경법률사무소’ 부동산 경매 팀장으로 근무. 2004년 12월~2015년 5월 부동산 매매법인 (주)멘토랜드 설립 및 대표. 2009년 4월 《부동산 경매 비법》 출판(매일경제 刊) 2009년 11월~2015년 5월 출판사 (주)북인사이드 대표. 2013년 1월~2017년 3월 피렌체(부동산업, 주택임대업) 2013년 2월~2017년 2월 방송통신대학교 미디어영상학과 수료. 2013년 6월~2020년 6월 피렌체하우스 울란바토르(서비스, 고시원) 2013년 8월~2017년 3월 피렌체하우스 피렌체(서비스, 고시원) 2015년 7월~ 피렌체하우스 아르헨티나(건설업, 주택신축판매업) 2017년 8월~ 피렌체하우스 자카르타(건설업, 주택신축판매업) 2020년 8월~ 킴스팩토리(드라이브 인 무인호텔, 정보통신업/비주거 건물임대, 영화, 비디오물) 목차프롤로그 4 1. 거래 14 2. 단독주택 낙찰과 건축 신축허가를 위한 투쟁 18 3. 시 건축조례 29조와 도시형생활주택 설계 26 4. 경매의 전설 32 5. 건축허가를 위한 투쟁 38 6. 건축공사비 견적 받기 44 7. 건축공사 계약하기 50 8. 단독주택 철거와 엘리베이터 선택하기 56 9. 생애 첫 건축공사 62 10. 상량식(上樑式) 68 11. 울란바토르 피렌체하우스 74 12. 피렌체에서 울란바토르 피렌체하우스로 이사 80 13. 호텔 같은 고시원 영업준비 88 14. 준공 및 청소 94 15. 준공 기념선물 101 16. 첫 입주자와 정수기 설치기사 108 17. 헨리 데이비드 소로와 고시원 총무 114 18. 개자필승 : 개기는 자 반드시 승리한다 120 19. 출구전략 126 20. 위험한 입주자 민정이 134 21. 폼나게 살자 142 22. 시행사 148 23. 꼬마빌딩 매매계약과 비밀유지 이행각서 157 24. 수암천 도심재생사업단 방문 165 25. 수암천 도심재생사업 반대 대책위원회 171 26. 수암천 토지주 대책위원장이 되다 178 27. 고인 물 186 28. 수암천 도심재생사업 강제수용 토지주 모임 191 29. 울란바토르시 도시재생과 공무원 면담 199 30. 보상이 어두운 수암천 도심재생사업 205 31. 도시재생사업 수용보상감정평가일 212 32. 피렌체하우스 보상 협의 219 33. 십일조 : 투자가 끝났을 때 수익의 1/10을 유흥을 위해 쓰는 행위 226 34. 굿바이 울란바토르 피렌체하우스 233 추천사 1 242 추천사 2 244
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| 도서명 | [상세설명참조] |
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| 저자, 출판사 | [상세설명참조] |
| 크기 | [상세설명참조] |
| 쪽수 | [상세설명참조] |
| 제품구성 | [상세설명참조] |
| 발행일 | [상세설명참조] |
| 목차 또는 책소개 | [상세설명참조] |
(개) 
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