|
¡Ø ¾Ë·Áµå¸³´Ï´Ù.¹ßÇàÀÏ : 2021-10-22
Ã¥¼Ò°³ÀÌ Ã¥ÀÌ ¼ÓÇÑ ºÐ¾ß¹æÇâ ÀÒÀº ´ëÇѹα¹ÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥, ¹«¾ùÀÌ ¹®Á¦Àΰ¡? ±¹¹Î ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À» À§ÇÑ Á¤Ã¥Àû ÇعýÀ» ÆÄÇìÄ¡´Ù! ÁÖÅà ½ÃÀåÀº È¥¶õ½º·´°í ±¹¹ÎÀº ºÒ¾ÈÇÏ´Ù. õÁ¤ºÎÁö·Î Ä¡¼Ú´Â Áý°ª¿¡ Àü¿ù¼¼µµ µ¢´Þ¾Æ ¶Ù¾ú´Ù. ½º¹°´Ù¼¸ Â÷·Ê³ª ¹ßÇ¥µÈ ´ëÃ¥Àº Çϳª°°ÀÌ Á¤ºÎ¿Í ±¹¹ÎÀÇ ±â´ë¿Í´Â Á¤¹Ý´ë °á°ú¸¦ º¸¿´´Ù. Åõ±â²Û Àâ°Ú´Ù¸ç ¼ö¿ä¸¦ ¾ïÁ¦ÇÏ°í ´ëÃâ Á¦ÇÑ°ú ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý Àλó µîÀÇ ±ÔÁ¦µéÀ» ½ñ¾Æ³»´Â µ¥ Ä¡ÁßÇÑ °á°ú´Ù. »çÁ¤ÀÌ ÀÌ·³¿¡µµ Á¤ºÎ´Â À߸øÀ» ÀÎÁ¤Çϱ⺸´Ù´Â ½ÃÀå¿¡ ¿ªÇàÇÏ´Â Á¤Ã¥À» °íÁýÇß´Ù. ´õ ¸¹Àº ±ÔÁ¦¿Í °ÇÑ ¼¼Á¦¸¦ µµÀÔÇß´Ù. À̸¥¹Ù ‘ºÎµ¿»ê ¼¼¹ý 3Á¾ ¼¼Æ®’¿Í ‘ÀÓ´ëÂ÷ 3¹ý’À» ½ÉÀÇ ÀýÂ÷µµ ¾øÀÌ ¹Ð¾îºÙ¿© ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ È¥¶õÀ» ºÎÃß°å´Ù. ¹®Á¦ÀÇ ½É°¢¼ºÀº ¹«¾ùº¸´Ù Áý ¾ø´Â ¼¹Î°ú 1ÁÖÅà ½Ç¼ö¿äÀÚ°¡ ±×·¯ÇÑ Á¤Ã¥ ½ÇÆÐÀÇ °¡Àå Å« Èñ»ýÀÚ°¡ µÇ°í ÀÖ´Ù´Â Á¡ÀÌ´Ù. ÀÌ Ã¥¿¡¼´Â ÀÌ·¯ÇÑ ¸·¹«°¡³»½Ä ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ ¹®Á¦Á¡À» Á¶¸ñÁ¶¸ñ ¤¾î º¸°í, À̸¦ ¹ÙÅÁÀ¸·Î ±¹¹ÎÀÇ ¾ÈÁ¤µÈ ÁְŸ¦ À§ÇÑ Á¤Ã¥ÀÇ ¹æÇâÀ» º¸¿©ÁØ´Ù. ÁÖÀ§¸¦ µ¹¾Æº¸¸é Á¤Ã¥ÀÇ À߸øÀ» µéÃç³»¾î ÁöÀûÇÏ´Â ¸ñ¼Ò¸®´Â Èê·¯³ÑÄ¡Áö¸¸ ÇǺο¡ ¿Í ´ê´Â ÇعýÀ» °í¹ÎÇÏ´Â ±ÛµéÀº ±×´ÙÁö ¸¹Áö ¾Ê´Ù. ¿ø·ÐÀû ¹æÇâÁ¦½Ã³ª ±¸Ã¼Àû »ç¾È¿¡ ´ëÇÑ ½Ç¹«Àû ´ëó À§ÁÖ¿©¼ ³ôÀº ¼öÁØÀÇ µ¶ÀÚÀÇ ±â´ë¿¡ ¹ÌÄ¡Áö ¸øÇÑ °æ¿ì°¡ ÀûÁö ¾Ê´Ù. ÀÌ Ã¥Àº ±×·± Æ´»õ¸¦ Á¶±ÝÀ̳ª¸¶ ¸Þ²Ù±â À§ÇØ Á¤Ã¥Àû ÇعýÀ» Á¦½ÃÇÏ´Â µ¥ ÁýÇÊÀÇ ÁÖ¾ÈÁ¡À» µÎ¾ú´Ù. ¸ñÂ÷ÇÁ·Ñ·Î±× : Áý. ¿Ã. ½¬! À̾߱â 1ºÎ [Çö»ó status quo] Ä¡¼ÚÀº Áý°ª, Àü¼¼ ´ë¶õ 01 Àº¸¶(ëÞØ©) Áý°ª°ú ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ÀÇ ¸í¾Ï 02 Áý°ª°ú Àü¼¼°¡ ´ë¶õ ¾ðÁ¦ºÎÅÍ? 03 ´©±¸¸¦ À§ÇÑ ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý ÀλóÀΰ¡? 04 ²Ä¼ö Áõ¼¼°¡ µÈ °ø½Ã°¡°Ý ±Þ¼Ó Àλó 05 Áý°ª µû¶ó Ä¡¼ÚÀº ºÎµ¿»ê Áß°³¼ö¼ö·á 06 Àü¼¼ ´ë¶õ°ú ·»Æ® Ǫ¾î(rent-poor) 07 ±¹¹ÎÀÇ ÁÖ°Å ¹®Á¦¿¡ ´« ±Í ´ÝÀº Á¤ºÎ 08 ±¹¹ÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ Æò°¡´Â “F” ÇÐÁ¡ 2ºÎ [Áø´Ü diagnosis] Áý°ª°ú Áý¼¼ ´©°¡ ¿Ã·È³ª? 01 ±¹¹ÎÀÇ ½Ã¼±À» ¿Ü¸éÇÏ´Â Á¤Ä¡±ÇÀÇ ºÎµ¿»êÁ¤Ã¥°ü 02 ±×´ë À̸§Àº ´ëÃ¥, ´ëÃ¥, ´ëÃ¥ 03 ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý ¿Ã¶óµµ ³Ê¹« ¿Ã¶ú´Ù 04 ±Þ¼ÓÇÑ °ø½Ã°¡°Ý Àλó 05 ÀÓ´ëÂ÷ 2¹ýÛ¡ Àü¿ù¼¼ ´ë¶õ 06 À߸øµÈ Åë°è¿Í ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥ ½ÇÆÐ 07 À¯·Â ´ë±Ç Èĺ¸ÀÇ È²´ç ‘±âº»ÁÖÅÃ’ °ø¾à 08 ¾ù¹ÚÀÚ °ø°øÀÓ´ë, ÁÖÅà Á¤Ã¥°ú º¹Áö Á¤Ã¥À» È¥µ¿ÇÏ´Â Á¤ºÎ 09 ´©´õ±â ‘°í°¡ÁÖÅÃ’ ±âÁØ, ¾î¼´Ù ÀÌ Áö°æ±îÁö 3ºÎ [´ëÃ¥ policy measures] ÁÖ°Å ¾ÈÁ¤À¸·ÎÀÇ Æз¯´ÙÀÓ Àüȯ 01 ¿ª´ë Á¤ºÎÀÇ ºÎµ¿»ê Á¤Ã¥¿¡¼ ÁöÇý¸¦ ¿ª´ë Á¤ºÎÀÇ Á¤Ã¥ ÆÐÅÏ ¿Â°íÁö½Å(è®Íºò±ãæ)ÀÇ ÁöÇý 02 Á¤Ä¡±Ç ÇعýÀÇ Çã¿Í ½Ç ¿©´ç ´ëÇ¥ÀÇ È²´çÇÑ ÁÖÅà ¹®Á¦ Çعý ±¹¹Î »çÂû±â±¸ ¼³Ä¡°¡ LH »çÅÂÀÇ Çعý? 03 ÁÖÅà Á¤Ã¥, ±¹¹Î ½Å·Ú¸¦ ¿ì¼±À¸·Î 04 ÁÖÅäýÁÖ°Å Á¤Ã¥Àº ÀÌ·¸°Ô ÃßÁøÇØ¾ß : 3´ë ¿øÄ¢°ú 7°¡Áö ¹æÇâ 05 ºÎµ¿»ê ¼¼±Ý ¹®Á¦ÀÇ Çعý Á¶¼¼ ¿øÄ¢À» ¹«½ÃÇÏÁö ¾Ê´Â °ú¼¼ ¹Ù¶÷Á÷ÇÑ °ø½Ã°¡°Ý ¼öÁØ°ú Àλó·ü 06 Àü¿ù¼¼ ³±¹ÀÇ Çعý ½ÃÀåÀÌ À̱â´Â ±ÔÁ¦ ¾ø´Ù ³±¹ Å»ÃâÀ» À§ÇÑ ´Ü¤ýÀå±â ó¹æ 07 ´õºÒ¾î Áß¿äÇÑ Á¤Ã¥ ¾ÆÀ̵ð¾îµé ¾ÈÀüÇÑ ºÎµ¿»ê°Å·¡¸¦ À§ÇÑ Áöħ ºÎµ¿»ê ¿¡½ºÅ©·Î(escrow) ¼ºñ½º ºÎµ¿»ê Áß°³¼ö¼ö·áü°è °³Æí ¹æ¾È ¿ª¸ð±âÁö·Ð(ÁÖÅÿ¬±Ý)°ú ÇÔ²² Æò¾ÈÇÑ ³ëÈĸ¦ Àú¼Òµæ ¼¹ÎÀ» À§ÇÑ ‘ÁÖÅà ¹Ù¿ìó’ ¿¡ÇÊ·Î±× : ÁÖ°Å Çູ±Ç°ú ÁÖ°Å º¹Áö
(°³)
1. ¹è¼Û
¹è¼ÛÀº ´çÀÏ ¿ÀÈÄ 4½ÃÀÌÀü(Åä¿äÀÏÀº ¿ÀÈÄ12½Ã)¿¡ ÁÖ¹®¹× °áÀ縦 ÇÏ½Ã¸é ´çÀϹè¼ÛµË´Ï´Ù. ¹è¼ÛÀº ÁÖ¹® ÈÄ °áÀç¿Ï·áÀÏÀ» ±âÁØÀ¸·Î 1~2ÀÏ ¾È¿¡ ¹è¼Û¿Ï·á¸¦ ¿øÄ¢À¸·Î ÇÏ°í ÀÖ½À´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ºÎµæÀÌÇÑ °æ¿ì(ÇØ´ç»óÇ°ÀÇ Ç°Àý ¹× ÀýÆÇ) °í°´´Ô²² Àüȸ¦ µå·Á¼ 󸮸¦ ÇÕ´Ï´Ù. 2. ¹è¼Û·á ¹è¼Û·á´Â 25,000¿ø ÀÌ»óÀÌ °æ¿ì À̱×ÀëÇ÷¯½º¿¡¼ ºÎ´ãÇÏ°í, ¹Ì¸¸ÀÏ °æ¿ì °í°´ÀÌ 2,500¿øÀ» ºÎ´ãÇÕ´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ±¸¸Å±Ý¾×ÀÌ 25,000¿ø ÀÌ»óÀε¥ Àû¸³±Ý µîÀ» »ç¿ëÇÏ¿© ½ÇÁ¦ °áÀç±Ý¾×ÀÌ 25,000¿ø ¹Ì¸¸ÀÌ µÇ´õ¶óµµ À̱×ÀëÇ÷¯½º¿¡¼ ¹è¼Û·á¸¦ ºÎ´ãÇÏ°í, Á¦ÁÖ¸¦ Á¦¿ÜÇÑ µµ¼Áö¿ªÀÇ °æ¿ì´Â 5,000¿øÀÌ Ãß°¡µË´Ï´Ù. Çؿܹè¼ÛÀº Àü¾× °í°´ºÎ´ãÀÌ µË´Ï´Ù. 5. ¹ÝÇ°/±³È¯
¹ÞÀ¸½Å ³¯ ºÎÅÍ ÀÏÁÖÀÏ À̳» ¹ÝÇ°/±³È¯ÀÌ °¡´ÉÇϽʴϴÙ. ½Ã°£ÀÌ Áö³ª¸é 󸮰¡ ºÒ°¡ÇÔÀ» ¾Ë·Á µå¸³´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ÁÖ¹®ÇϽŠ»óÇ°°ú ´Ù¸¥ »óÇ°ÀÌ ¹è¼ÛµÇ°Å³ª Æĺ», ³«ÀåÀÌ ÀÖ´Â µµ¼ÀÇ °æ¿ì ÀÌ¿ë¾à°ü¿¡ ÁØÇÏ¿© À̱×ÀëÇ÷¯½ºÀÇ ºñ¿ëÀ¸·Î ±³È¯, ¹ÝÇ° ¹× ȯºÒ µîÀ» Çص帳´Ï´Ù. 4. ȯºÒ ¹ÞÀ¸½Å ³¯ºÎÅÍ 2ÀÏ À̳»·Î Àüȳª 1:1 °Ô½Ã±Û·Î Àû¾îÁÖ¼Å¾ß °¡´ÉÇϽʴϴÙ. 5. ÁÖÀÇ °í°´´Ô º¯½ÉÀ¸·Î ÀÎÇÑ ±³È¯/¹ÝÇ°/ȯºÒ °í°´´Ô²²¼ Åùèºñ(¿Õº¹Åùèºñ)¸¦ ºÎ´ãÀÌ µÇ´Ï ÀÌÁ¡ À¯ÀÇÇØ ÁֽʽÿÀ. ¶ÇÇÑ °ÀÇÅ×ÀÙ/¾ãÀº¹®Á¦Áý/ºñ´ÒÆ÷ÀåµÈÁ¦Ç°µîÀº Çѹø ±¸¸ÅÇÏ½Ã¸é ±³È¯/¹ÝÇ°/ȯºÒÀÌ ÀüÇô ¾ÈµË´Ï´Ù. ½ÅÁßÈ÷ »ý°¢Çϼż ±¸¸Å ºÎŹµå¸³´Ï´Ù. ´Ù¸¸ ºÒ·®Å×ÀÙÀÇ °æ¿ì ±× ºÒ·®ÀÌ µÈ °³º°Å×ÀÙÀ» À̱×ÀëÇ÷¯½ºÀÇ ºñ¿ëÀ¸·Î A/S¸¦ Çص帳´Ï´Ù. 6. ÁÖ¹®Ãë¼Ò, ±³È¯, ¹ÝÇ° ¹× ȯºÒÀº ´çÀÏ 3½Ã ÀÌÀü¿¡ ÇØÁÖ¼Å¾ß °¡´ÉÇÕ´Ï´Ù. ±× ÀÌÈÄ´Â ¹è¼Û µî¿¡ µû¸¥ Á¦ºñ¿ëÀ» ºÎ´ãÇÏ¼Å¾ß ÇÕ´Ï´Ù.
|
|
||||||||
|
||||||||
|
||||||||
* »óÇ°»çÀÌÁî Ä¡¼ö´Â Àç´Â ¹æ¹ý°ú À§Ä¡¿¡ µû¶ó 1~3cm ¿ÀÂ÷°¡ ÀÖÀ» ¼ö ÀÖ½À´Ï´Ù.